미국에서 집을 사실때 여러가지 절차를 걸친후 에스크로우가 끝날 때 쯤이면, 융자를 한 회사로 부터 구입하는 집에 대한 보험 증서를 달라는 요구를 받게됩니다. 그때까지 집보험이 준비되지않은 경우 부동산 Agent 가 빨리 어느 보험 회사이건 연결하여 보험증서를 작성하여 에스크로우에 보내줌으로써 모든 절차가 끝나게 되는데 대부분 이런 경우 손님과 보험회사 측과의 대화가 없었으므로 손님은 자기집이 어떤 Coverage 를 들고 있는지, 집보험이 어떤 역활을 하는지 전혀 모르시고 계시는분이 의외로 많이 계시고, 어떤경우 집을 Pay Off (완불) 하시고 사실때 에스크로우나 은행이 집보험을 요구하지 않기때문에 보험들기를 거부하시는 분들도 종종 계시므로 집보험에 중요성과 상식을 간단히 짚어 보도록 하겠습니다.
첫번째 Dwelling Protection: 본인의 집이 화재, 바람, 연기, 우박, 폭동, 낙하물, 상하수도관 ….등등 의 피해로 부터 손실을 입었을때 완전 복구 하거나 일부 수리에 대하여 약관에 의해 모든 보상을 받으실수 있습니다.
두번째 Other Structures Protection: 집 외에 건물들 예를 들어 차고, guest cottage, work shop, barn, ,울타리 등이 위에 열거한 위험으로 부터 피해를 받으셨을때 보상을 받으실수있습니다.
세번째 Personal Property Protection: 부동산이 아닌 동산 즉 개인 소유물 ( 옷, 가구, 컴퓨터, 가재도구..) 에도 보상이 적용 됩니다.
네번째 Additional Protection: 피해로 인해 주택이 수리되는 동안 집이 아닌 외부에 거할경우 그에 따른 모든 경비( 예: 호텔, 렌트비), 또한 강도, 절도, 크레딧카드, 위조지폐 에 따른 피해를 보상해줍니다.
다섯번째 Family Liability and Guest Medical Protection: 이 종목은 보험인 당사자나 식구들이 타인 에게 피해를 입혔거나 타인 들이 보험인의 거주지역 에서 다쳤을때 따른 피해 보상 입니다. 예를들어 아이들이 남의 집 앞에서 자전거를 타고가다 그집앞에서 다치면 그 집주인에게 손해배상 청구를 할수 있습니다.
만약 자신이 들고 있는 보험에 Dwelling Coverage 나 Liability Coverage 가 낮은것 같다고 느껴져, 높이고 싶으실땐 자신의 Agent 를 통해 상담후 높이실수 있으며 값비싼 보석, 악세사리,모피 등에대해선 따로 추가 해두시는게 현명하십니다. 주택보험료를 할인 혜택 받는 종목으로는 현재 주택의 나이(9년 이하), 보험인 의 나이( 55 세 이상) 에 해당 될때, 각종 안전보호 장치 ( burglar alarm, fire alarm, sprinkler, fire extinguisher,)가 설치 되어 있을때 그리고 많은 Major 보험회사들이 집보험과 차 보험을 함께 드실경우 할인 혜택을 주고 있습니다. 실제로 보험료를 얼마나 저렴하게 내고 있느냐도 중요 하지만 만일의 경우 피해 부분에 얼만큼의 보상을 받을수 있으며 자신이 속한 보험회사가 얼마나 좋은회사인가를 살펴보는 것 또한 중요합니다.
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